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事故物件の見極め方 ここをチェックすべし

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事故物件の見極め方 ここをチェックすべし
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そもそも事故物件ってなに?

事故物件として扱われる物件としては、以下のようなケースが挙げられる。
殺人、自殺、火災(放火ないし失火)などの刑事事件に該当しうる事柄で死者の出た物件
事件性のない事故、災害(地震による崩壊など)や孤独死などで居住者が死亡した物件
これらは俗にいう心理的瑕疵に該当するものであるが、広義には近隣に暴力団などの犯罪者(またはその疑いのある者)が居住する場合、以前に事故物件に該当する事件が特にないにもかかわらず、「心霊が出る」など科学的根拠のない噂が原因で住人の定着率が極端に悪いなど、前居住者の安否には直接該当しない案件も含まれうることに注意が必要である。

出典 http://ja.wikipedia.org

不動産物件に関して、「事故」というのは
主に誰かが事件や事故で亡くなっている、ということですが、

暴力団関係者が近くに住んでいるとか、
心霊現象が起きる等の理由で人が定住しない場合も含むということですね。

ただの偶然ではない 事故物件で何度も事故が起きる理由

「事故物件でどんどん事故が起きる現象」はいわゆる心霊現象などではなくて、合理的な理由があると私は考えています。
例えば、強盗殺人事件が起きたマンションは往々にして、防犯上の問題点を抱えている。転落死亡事故が起きたマンションなら、
バルコニーの造りに問題があったりします。火災の場合は、消防車が通れない場所にありボヤで済まなかったなど、
立地面の問題が考えられます。

出典 http://mix.sokutatubin.com

部屋の間取りや駅からの距離だけでなく、
こういった周囲の環境や、建物自体の造りにも気を配る必要がありますね。

自己物件の見極め方 基本編

これを怠ると業者は法律違反に

聞くんですよ、まずは。
業者に確認する。これですね。

亡くなっている人というのはたくさんいます。
病院かどこかの施設、屋外でなければ、
どこかの部屋で亡くなっている。

それが自然死ならばそれほど気にすることもないかもしれませんが
自殺や不審死、殺人となると、ちょっと・・・と思う方が多いでしょう。

そういう物件、わざと値下げしないことも多いそうです。
不審に思われないようにするためです。
でももし、自己物件かどうかを確認されたら
キチンと答えなくてはいけない義務があるのです。

新築じゃなければ、忘れずに聞きましょうね。

不自然な点を見逃さない

リフォームの仕方や、契約期間もチェック

そりゃぁ、一部屋だけ綺麗にリフォームって・・・
いかにも不自然でしょう。

新しくても住みたくないなと思うのは、
縁起のよろしくない部屋かなぁ。

喧嘩ばっかりして、離婚した夫婦が住んでたとか。

破産して借金のカタに取られた家とか。

そういうのは聞いても教えてもらえないか?

大島てるで探す

当然ながら載っていないものもあるけどね

気になるようなら、入居する前に
ちゃんとした人にお祓いしてもらうっていうのが
安心かもしれませんね!

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